2026 年房地产政策密集落地 多地优化公积金与以旧换新措施

近期，我国房地产市场政策持续优化，从国家层面到地方城市，多项惠民举措陆续出台。政策重点聚焦于构建房地产发展新模式，推动市场从大规模增量扩张转向存量提质增效。

国家层面：构建房地产发展新模式

我国房地产市场正经历重要转型阶段。从过去的大规模增量扩张，逐步转向以存量提质增效为主的发展方向。着眼需求端，构建房地产发展新模式成为当前政策的重要导向。

石家庄：取消公积金提取频次限制

自 2026 年 4 月 1 日起，石家庄市实施住房公积金政策新举措，全面取消住房公积金提取频次限制。这一调整旨在进一步方便缴存职工使用公积金，提升住房消费能力。

河南濮阳：公积金贷款额度上调

河南省濮阳市近期调整住房公积金使用政策，推出五项惠民举措，其中贷款额度调整受到关注：

• 市城区：个人住房贷款单笔最高额度由 80 万元提高至 88 万元

• 各县城及建制镇：贷款最高额度由 60 万元调至 66 万元

河南新乡：住房以旧换新政策升级

新乡市在住房以旧换新政策方面推出新细则，重点针对直系亲属间置换场景。

全国公积金政策优化趋势

根据中指研究院数据显示，2025 年全国各地出台房地产政策超 630 条，其中调整优化公积金政策约 280 条。进入 2026 年以来，各地出台公积金政策已超 60 条。

政策背景与市场动向

2026 年以来，房地产市场政策持续发力。

本文综合公开信息整理，具体政策以各地官方发布为准。